قابلیت جداسازی

این یک بند مهم است. گاهی اوقات، گاهی اوقات به دلیل تغییر قوانین، می توان بخشی از اجاره نامه را غیرقانونی اعلام کرد. این بند به صراحت بیان می کند که اگر یک قسمت از اجاره نامه غیرقانونی اعلام شود، سایر قسمت های اجاره همچنان قابل اجرا خواهند بود.

تمدید اجاره

روش های مختلفی برای رسیدگی به تمدید یا تمدید اجاره در قرارداد وجود دارد. خرید آپارتمان در صادقیه رایج ترین آنها اتوماتیک یا غیر اتوماتیک هستند. در صورت استفاده از تمدید خودکار، پس از گذشت تاریخ تمدید، مستاجر به طور خودکار مسئول یک دوره اجاره دیگر خواهد بود. این مسئولیت را بر عهده مستاجر می گذارد که از قبل به صاحبخانه اطلاع دهد و اجاره را فسخ کند.

اگر مستاجر قصد تمدید اجاره را نداشته باشد، تمدید غیر خودکار اجاره معمولاً به مقدار مشخصی اخطار نیاز دارد. اگر اخطار تا آن تاریخ دریافت نشود، نوعی جریمه پولی وجود دارد، زیرا صاحبخانه زمان زیادی برای یافتن مستاجر جدید برای کاهش مدت زمان خالی ندارد. در هر صورت، بهترین روش برای صاحبخانه است که هشدارهای داخلی را تنظیم کند تا قبل از هر سررسید مهمی به مستاجرین یادآوری شود.

استفاده از اموال

مراقب باشید در اینجا قوانین مربوط به تبعیض را نقض نکنید. به طور کلی، تنها کاری که باید انجام دهید این است که تعداد ساکنان واحد را محدود کنید. می‌توانید شماره را باز بگذارید تا زمانی که تعداد آنها را بدانید، بنابراین اگر سه نفر با تأیید شما وارد خانه شوند، اجاره‌نامه تعداد ساکنان را به سه نفر محدود می‌کند. این باعث می‌شود که دوستان یا اعضای خانواده ناخواسته به خانه نروند.

توجه داشته باشید

اینها شروط متداول اجاره هستند، اما شما همیشه می خواهید قرارداد اجاره ای را بگیرید که به درستی برای ایالت خود ساخته شده باشد، زیرا قوانین متفاوت هستند و می خواهید در سمت راست بمانید.

تفاوت بین ملک برای سالها و اجاره دوره ای چیست؟

دارایی برای سالها (یا ملک برای مدت) یک توافق برای یک دوره زمانی معین است. اجاره دوره ای (یا دوره به دوره) از یک دوره زمانی به دوره دیگر دنبال می شود. خرید آپارتمان در تهرانسر نمونه ای از اجاره دوره ای اجاره ماه به ماه است که در آن مستاجر یک واحد را از یک ماه به ماه دیگر اجاره می کند. برخلاف اجاره دوره ای، املاک برای سالها دارای تاریخ مشخصی است که قرارداد اجاره منقضی می شود.

چگونه می توان یک ملک را برای اجاره سال ها فسخ کرد؟

با داشتن دارایی برای سالها، تاریخ پایان یا خاتمه اجاره نامه در قرارداد مشخص شده است. مستاجر نیازی به اخطار ندارد، زیرا تاریخ پایان اجاره نامه او قبلاً در قرارداد اجاره گنجانده شده است.