اقتصاد سیاه مسکن و راهبردهای مقابله

کسب درآمد برای املاک تجاری بسیار زیاد است و مزایای قابل توجهی دارد، مانند:بازدهی بالاتر از ملک مسکونی واجد شرایط که بیشتر از قوانین پیروی می کنند مدت اجاره طولانی تربه عنوان مثال، یک فضای اداری به مساحت در به طور بالقوه می تواند اجاره ای معادل در سال داشته باشد. این تقریباً در ماه درآمد اجاره است. می توانید نمونه های بیشتری از لیست املاک تجاری را در اینجا بررسی کنید .البته باید در نظر داشته باشید که املاک تجاری نیز یک سرمایه گذاری فعال است. شما باید در مدیریت ملک و برخورد با عمل کنید.

بسته به نوع ملک تجاری شما، پیچیدگی های مدیریت ملک نیز می تواند خرید آپارتمان در تهرانسر به شدت متفاوت باشد.بین سرمایه اولیه مورد نیاز برای خرید ملک اجاره ای تجاری و پیچیدگی های مدیریت آن، اکثر مردم ابزاری برای خرید مستقیم ملک تجاری ندارند.یک راه واقعی تر برای سرمایه گذاری بر درآمد املاک تجاری از طریق است. من هر دو را در زیر بحث خواهم کرد تا بتوانید ایده بهتری پیدا کنید.اگر به درستی انجام شود، ویژگی های چرخشی می تواند به شما کمک کند تا سود قابل توجهی داشته باشید.

افزایش دارایی شخصی

ایده پشت املاک ورق زدن این است که ملکی بخرید که باید روی آن کار انجام شود. ملک باید پتانسیل قابل توجهی برای افزایش ارزش در صورت بازسازی داشته باشد.اگر می توانید یک ملک مسکونی بیابید که نیاز به تعمیر و بازسازی سریع دارد، می توانید آن را با سود بسیار خوبی بفروشید. اگرچه ممکن است خرید خانه، تعمیر آن‌ها و فروش آن‌ها برای سود یک معامله ساده به نظر برسد، اما ورق زدن خانه همیشه جواب نمی‌دهد.شما می توانید با طیف گسترده ای از مسائل مواجه شوید. قبل از اینکه تصمیم بگیرید.

این استراتژی را دنبال کنید، باید بدانید که در چه چیزی هستید. خرید هر ملکی به دلیل نیاز به تعمیر کار نمی کند.برای افزایش موفقیت خود در ورق املاک، باید به دنبال ملکی باشید که نیاز به ارتقای لوازم آرایشی و بهداشتی داشته باشد اما ایرادات عمده ای مانند زیرزمین نشتی یا نقص ساختاری نداشته باشد علاقه مندی که ممکن است به دلایل مختلف بخواهد.قبل از سرمایه گذاری در چنین ملکی به قصد ورق زدن آن، باید با یک مشاور املاک صحبت کنید و مطمئن شوید که می توانید ملک را به مبلغ مورد نظر خود بفروشید.

هزینه‌های مالی

اگر خانه متناسب با صورت حساب است، باید هزینه بازسازی را محاسبه کرده و پس از آماده شدن برای فروش، آن را با قیمت نهایی مقایسه کنید. اگر این فرصت را به شما می دهد که سود قابل توجهی کسب کنید، ارزش سرمایه گذاری را دارد در مورد اجاره ملک مسکونی لزوماً نیازی به رویکرد سنتی ندارید. حتی می توانید از زمین های خالی برای کسب درآمد اجاره بلند مدت مانند به شما امکان می‌دهند فضایی را اجاره کنید تا به شما کمک کند مقداری پول نقد اضافی به دست آورید.برای کسب درآمد از حتی نیازی به اجاره یک خانه کامل ندارید.

اجاره کوتاه مدت به شما این امکان را می دهد که یک اتاق خواب اضافی در محل سکونت خود اجاره کنید تا پول نقد اضافی کسب کنید.قبل از اینکه مکان خود را با اجاره کوتاه مدت از طریق اجاره کنید، باید مطمئن شوید که از قوانین شهرداری و قوانین هیئت مدیره آپارتمان، هرجا که لازم است، مشورت کنید. محدودیت‌های فزاینده‌ای در مقررات وجود دارد. طبق گزارش پس از یک حادثه ، اعمال کرد.بهتر است از قوانین و مقررات کاملاً آگاه باشید تا اطمینان حاصل کنید که از تمام قوانین پیروی می کنید.

خط آخر

شما همچنین باید مراقب ملک خود باشید زیرا کوتاه مدت معمولاً به اندازه بلندمدت به خوبی از ملک مراقبت نمی کنند. از اجاره استفاده کنید. اگر صاحب زمین خالی هستید، می توانید آن را به هر از زمین استفاده کند، اجاره دهید. رایج ترین منبع درآمد اجاره زمین از طریق اجاره دادن آن به است.به عنوان زمین های کشاورزی، اجاره بها را به صورت ماهانه یا سالانه به شما پرداخت می کنند. باید بدانید که اگر از زمین های خالی درآمد اجاره به دست آورید، ممکن است موظف به پرداخت مالیات بر درآمد باشید.

محدودیتی را برای رزرو برای جوانان داشتن زمین خالی و استفاده از آن برای مقاصد اجاره می تواند برای شما مفید باشد حتی زمانی که فعالی ندارید.اگر درآمد اجاره ای از زمین خالی به دست نمی آورید، هزینه های شما را برای نگهداری ملک به عنوان سرمایه ای در نظر می گیرد. یعنی هزینه های شما برای نگهداری زمین را می توان به هزینه اصلی ملک در فروش اضافه کرد.در صورت فروش زمین خالی، هزینه ملک به دلیل آن مبلغ بیشتر است. در مورد مالیات برای زمین های خالی، می توانید اطلاعات موجود را در اینجا بخوانید .